L’impianto ascensore

Per ragioni di sicurezza l’ascensore deve sempre essere in perfetta efficienza. Per questo è necessario che la gestione e la manutenzione ordinaria dell’impianto siano affidate con regolare contratto a una ditta specializzata.

Oneri  (art. 7/G del Regolamento per gli inquilini)

PROPRIETARIO:

1. Installazione, sostituzione integrale dell’impianto.
2. Manutenzione straordinaria, compresa sostituzione motore, parti meccaniche, parti elettriche principali.
3. Sostituzione funi con oneri al 50% a carico dell’assegnatario e al 50% a carico dell’ente proprietario.
4. Adeguamento impianto alle norme legislative ed alle disposizioni degli organi preposti al controllo.

INQUILINO:

1. Ispezioni e collaudi periodici eseguiti dagli enti preposti.
2. Spese per forza motrice necessaria al funzionamento e all’illuminazione.
3. Canone di manutenzione ordinaria in abbonamento, riparazioni delle parti meccaniche ed elettroniche, ivi comprese le riparazioni delle serrature e pulsantiera della cabina, sostituzione lampade e fusibili.
4. Rinnovo licenza di esercizio.
5. Riparazioni per danni derivanti da atti vandalici ad opera di ignoti (pulizie straordinarie, qualsivoglia riparazione).
6. Riparazioni per danni dovuti a negligenza o colpa dell’assegnatario.
7. Sostituzione funi con oneri al 50% a carico dell’assegnatario e al 50% a carico dell’ente proprietario.
8. Imposte e tasse.

Chi chiamare

• l’amministratore del condominio o il rappresentante dell’autogestione.

È utile sapere che

• l’uso dell’ascensore è vietato ai bambini minori di 12 anni non accompagnati ed a tutte le persone che non ne conoscano la manovra;
• in nessun caso l’ascensore deve servire da montacarichi;
• è vietato aprire le porte durante la corsa; le porte della cabina e quella dei piani devono essere perfettamente chiuse;
• un arresto improvviso durante la corsa non deve dare motivo di preoccupazioni: prima di suonare l’apposito campanello di allarme provare a premere nuovamente il pulsante del piano di destinazione;
• l’uso dell’ascensore è vietato quando alle porte di piano sono applicati i cartelli: “in manutenzione” o “fuori servizio”;
• la manovra “a mano”, da eseguire in caso di emergenza (persone bloccate all’interno), va effettuata esclusivamente dal personale autorizzato dalla ditta manutentrice o dai Vigili del Fuoco.